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前言：

數(shù)字房地產(chǎn)市場的繁榮并不奇怪，從租金到土地開發(fā)商，數(shù)字房地產(chǎn)已催生出一個完整的生態(tài)系統(tǒng)。人們正試圖將人們理解實(shí)物商品的方式轉(zhuǎn)化為虛擬世界。

作者 ｜ 方文

圖片來源 ｜  網(wǎng) 絡(luò)

11月以來出現(xiàn)瘋狂購入［虛擬地產(chǎn)］情況

11月以來，元宇宙平臺上的虛擬土地和虛擬房產(chǎn)項目交易開始爆發(fā)。

有統(tǒng)計顯示，在11月22日到28日的一周內(nèi)，四個最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺的總交易額接近1．06億美元，有些數(shù)字土地的售價甚至高于美國曼哈頓核心區(qū)域的實(shí)體房產(chǎn)售價。

兩周前，在虛擬現(xiàn)實(shí)平臺Decentraland上面，一塊［地皮］被賣出243萬美元的高價（約合人民幣1552萬元），這再次刷新元宇宙地產(chǎn)的交易紀(jì)錄。

近日，歌手林俊杰在海外社交媒體上宣布，自己購買了Decentraland（分布式大陸）上的三塊虛擬土地，正式涉足元宇宙世界。

他購買這三塊［地皮］據(jù)估算花了大約12．3萬美元，約合人民幣78．4萬元。

他們決定通過在Decentraland、Sandbox等主流的虛擬現(xiàn)實(shí)平臺上，大量購買地皮，這與傳統(tǒng)線下［炒房］原理相同。

12月9日，香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布購入元宇宙虛擬游戲The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一。

虛擬土地比現(xiàn)實(shí)房產(chǎn)存在一定優(yōu)勢

①現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)是從政府到房企，最后到購房者手上，周期長達(dá)數(shù)年；而虛擬房產(chǎn)則只是從平臺到了玩家手中，相當(dāng)于跳過了房企，土地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)要更快。

②虛擬土地是以NFT形式流轉(zhuǎn)，相比于現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)過戶需要復(fù)雜的流程，虛擬土地會更方便。

③虛擬土地的設(shè)計具備可逆性，同一塊土地上可以快速變化出不同的房屋功能。而現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)就很難快速實(shí)現(xiàn)了。

［虛擬頭像］同步出現(xiàn)高價買入現(xiàn)象

前段時間，知名籃球運(yùn)動員Stephen Curry因為買了一個頭像而登上熱搜。

新頭像是一只猿猴，出自BAYC（無聊猿猴游艇俱樂部），于今年4月23推出，由一萬個猿猴NFT（非同質(zhì)化代幣）組成的以太坊獨(dú)立數(shù)字收藏品。

在這組藏品里，每只猿猴都是獨(dú)一無二的，它們彼此之間有著不同的帽子、服裝、表情和背景。

庫里買到的這只猿猴頭像，花費(fèi)了55個以太幣，約為18萬美金。

NFT的屬性、價值與兩面性

NFT屬于區(qū)塊鏈領(lǐng)域的一個部分，但不同于加密貨幣的是，NFT的獨(dú)一無二屬性，目前主要集中在一些奢侈品，收藏品領(lǐng)域中使用。

名人對于NFT的追捧，很大程度上源于其獨(dú)一無二的特性，在一些NFT玩家看來，購買NFT商品，是一種身份的象征，這種對所有權(quán)的擁有彰顯的是他們的身份地位。

據(jù)Nonfungible數(shù)據(jù)顯示，2021第二季度NFT市場交易額達(dá)7．54億美元，同比增長3453％， 環(huán)比增長48％。

市值從2月份中旬的7000萬美元暴漲至10月份的47億美元，漲幅67倍，NFT持有者人數(shù)也從最開始的幾百人暴漲至目前的57萬。

但同時，產(chǎn)業(yè)元宇宙也將面臨巨大安全隱患，應(yīng)該用數(shù)字化安全能力體系護(hù)航產(chǎn)業(yè)元宇宙的發(fā)展。

作為基于區(qū)塊鏈技術(shù)衍生出來的新方向，不過，［NFT＋元宇宙］仍然給投資客提了個醒，新事物背后隱藏的是掘金場還是割韭菜的鐮刀，還是要在掏腰包前動動腦子。

資本＋社交在元宇宙里的商業(yè)稀缺資源

將元宇宙中的特大城市和著名地標(biāo)買斷后，進(jìn)行前期商業(yè)布局和市場開發(fā)，借以搶占大部分元宇宙虛擬用戶都會路過的［核心地段］商業(yè)資源。

與現(xiàn)實(shí)世界類似，地段和稀缺性是虛擬房產(chǎn)的溢價因素。每種房型根據(jù)發(fā)行量的不同，房型等級被分為SSS、SS、S、A、B級，房型對應(yīng)的等級越高價格也越高。

在元宇宙土地和房產(chǎn)的交易中，各種區(qū)塊鏈平臺的虛擬價值標(biāo)的物是對貨幣支付屬性的沖擊。

在元宇宙虛擬資產(chǎn)盛行的背后，是［布雷頓森林體系］所形成的世界貨幣制度帶來的貨幣價值認(rèn)同受到激烈沖擊；

以及智能科技發(fā)展帶來的全新虛擬商業(yè)消費(fèi)場景升級構(gòu)成的虛擬土地稀缺性。

在元宇宙的世界里，認(rèn)同決定價值，年輕人的創(chuàng)造力將大有可為，而不僅僅只是用來［重寫日常］。

創(chuàng)造力、藝術(shù)性、社交關(guān)系，是一個技術(shù)成熟的元宇宙里真正稀缺的資源。

不過，伴隨著元宇宙的熱度帶動，未來關(guān)于虛擬房產(chǎn)的交易平臺或越來越多，無數(shù)個虛擬世界被不斷創(chuàng)造，那么人為制造的［稀缺房源］價值幾何不得而知。

原因就是作為Decentraland世界主要交易物的MANA，單個貨幣的價值從20天前的4美元降到了3．36美元。

結(jié)尾：

因此，有關(guān)元宇宙的這波房產(chǎn)操作，到底是新的割韭菜的騙局套路，還是真有價值可言，我們只能相信時間給出的答案。

現(xiàn)在我們探索的元宇宙，或許只是未來世界的冰山一角。而這一角已經(jīng)是想象無限，引得眾多巨頭盡折腰。

部分資料參考：探客觀察：《NFT和元宇宙，熱概念炒出冷結(jié)局？》，懂懂筆記：《元宇宙里買“地皮”，除了套路還有局？》

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